是目前國(guó)內(nèi)最流行、最熱門(mén)的項(xiàng)目，它集娛樂(lè)、健身、旅游于一體，投資回報(bào)高且快。由于它的娛樂(lè)性、旅游性、環(huán)保性，所以政府也非常地支持此項(xiàng)目的開(kāi)工與發(fā)展。相比西方發(fā)達(dá)國(guó)家，我國(guó)的泳場(chǎng)和水上樂(lè)園項(xiàng)目非常地稀缺。而從人均量來(lái)說(shuō)也是非常落后的。所以目前國(guó)內(nèi)此項(xiàng)目的可投資性是非常良好的。下面就說(shuō)投資水上樂(lè)園項(xiàng)目的幾個(gè)最讓人關(guān)心的問(wèn)題。
一般而言，在運(yùn)營(yíng)正常的情況下，水上樂(lè)園的投資會(huì)在第三年開(kāi)始盈利，第一、二年回本。但也有很多水上樂(lè)園在第一年就實(shí)現(xiàn)回本并開(kāi)始盈利的，如長(zhǎng)隆水上樂(lè)園、山西熱帶風(fēng)水上樂(lè)園、三東水上樂(lè)園等等。
水上樂(lè)園的面積和投資額都不是固定的，一個(gè)項(xiàng)目要盈利和增值，不能簡(jiǎn)單地草公式或者模板過(guò)來(lái)套，一定要結(jié)合當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)資源，做出理性的投資分析，把特色和吸引力做出來(lái)，然后結(jié)合良好的內(nèi)務(wù)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，才能讓一個(gè)項(xiàng)目做得盈利和增值。
水上樂(lè)園要風(fēng)險(xiǎn)小，一定做好專(zhuān)業(yè)的投資策劃，不能盲目的追求新奇特大。根據(jù)我們對(duì)水上樂(lè)園多年的研究，一個(gè)水上樂(lè)園項(xiàng)目是虧損還是盈利的影響因素中，設(shè)備的選型占的比例不超過(guò)50%，更重要的是項(xiàng)目投資策劃、運(yùn)營(yíng)管理和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，這一點(diǎn)是在現(xiàn)在的水上樂(lè)園建設(shè)中普遍存在的誤區(qū)。所以，投資水上樂(lè)園要有一個(gè)立足長(zhǎng)遠(yuǎn)的整體盈利解決方案才會(huì)讓水上樂(lè)園的投資風(fēng)險(xiǎn)更小。
投資水上樂(lè)園現(xiàn)在有一個(gè)很大的誤區(qū)就是盲目追求新、奇、大，沒(méi)有結(jié)合市場(chǎng)，這往往是導(dǎo)致一些水上樂(lè)園失敗，一年比一年貶值的重要原因。要把水上樂(lè)園的效益做得最好，并一年比一年升值，我們建議必須把握好以下四個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：
(1)、必須符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng);
(2)、必須有吸引力和特色;
(3)、必須敵好市場(chǎng)推廣;
(4)、必須搞好內(nèi)部管理。
