項目概況 1.項目名稱： 2.項目建設地點： 3.項目建設單位： 4.項目建設規(guī)模及主要建設內(nèi)容：總用地面積約500畝，總建筑面積2000平方米，建有游泳區(qū)、運動區(qū)、休閑區(qū)、娛樂區(qū)、燒烤場。有滑水索道、摩托艇、沙灘車、水上降落傘、沙灘排球、沙灘足球等眾多的游樂項目。 5.項目估算總投資：1億元
二、項目規(guī)劃背景及必要性 1. “水上樂園”項目規(guī)劃背景： 2.“水上樂園”項目規(guī)劃必要性：利用當?shù)鬲毺氐牡匦钨Y源，以較低的成本打造高水平，大型“水上樂園”項目，有利于突出興城市海濱城市的特色，改變整個興城旅游資源有靜景無動樂的現(xiàn)實狀況，在較短時間內(nèi)迅速提高其可游樂行，提高知名度，創(chuàng)出品牌，吸引人氣。
國的西雅圖和我國的青島極為相似。是我國北方最大的天然浴場。海濱浴場內(nèi)無暗礁，岸邊沙灘細軟潔白，晶瑩如玉，海水深淺適宜，水穩(wěn)波清，清澈見底，海岸地勢開闊 ，綠樹掩映，是大海送給人間的一片天然樂園。 四、項目目標定位 打造集綠色生態(tài)回歸、游園嬉水、休閑度假、等于一體的水上樂園，在豐富本身經(jīng)營內(nèi)容的同時，比如增加更多的游樂項目，提高親水文化內(nèi)涵外等，還要結(jié)合周邊的餐飲、酒店等各種配套，進一步豐富和完善水上游樂場所的消費內(nèi)容。 形成“可覽、可游、可參與”的環(huán)境景觀，構(gòu)筑“城市-郊區(qū)-鄉(xiāng)間-田野”的空間休閑系統(tǒng)，從而帶動興城海濱乃至興城市的整體規(guī)劃和文化發(fā)展。 五、項目規(guī)劃 （一）項目規(guī)劃原則 1、生態(tài)保護原則 注重生態(tài)保護，順天時、地利而建，展現(xiàn)人的活力與自然魅力和諧交融，重視景觀效果設計。 2、市場導向原則 以市場需求確定項目產(chǎn)品和服務，始終保持恢宏大氣、震憾人心和高速活力、先進安全的市場形象，把娛樂性與精神陶冶結(jié)合起來。 3、 挖掘特色原則 以成熟、精細設計，發(fā)掘項目及當?shù)靥厣�，賦予消費者獨特、飽滿的愉悅體驗。 4 、多元整合原則 不僅內(nèi)部各子項目之間形成一體，本項目與周邊環(huán)境、景點和項目也形成有機結(jié)合的關(guān)系。
（二）項目策劃思路 1、將興城古城作為重要的景點納入興城市旅游開發(fā)規(guī)劃之中，打造集觀光、體驗于一體的文化特色旅游產(chǎn)業(yè)。 2、在項目內(nèi)容運行過程中，強調(diào)勢、力、速、美、多變和持久的極限感受和音響配合。 3、利用本項目的開發(fā)，帶動當?shù)芈糜�、房地產(chǎn)、飲服、賓館業(yè)的發(fā)展。 （三）項目主題策劃 1、造浪池 面積約15000平方米，在興城海濱建設的扁長露天池，人造岸線為月牙型海灣的白沙疏樹，天高水闊，天水交融，獨成一景。通過改變海水流，使其流入造浪池的供應方式進行簡便的造浪，使造浪具有長時間的持續(xù)性，并通過控制節(jié)奏動靜調(diào)控人們的心情。造浪池使用國際先進的造浪機械，有多達10種的不同造浪模式，造浪高度最高可達2米左右。岸線可讓游人進行陽光浴、小型聚會、簡單的娛樂，水面設海中散步、透明球、塑料滾筒、碰碰橡皮船、水上排球、水上足球等項目。在淺水部位設兒童娛樂區(qū)，安裝音樂噴泉和一些低矮的杠、橋、多種兒童滑道及橡皮房等。 2、 高速噴射滑道為一整套高大的工藝設施，游客坐在單人或雙人、三人浮圈中，忽上忽下忽左忽右，在難以置信的速度和難以預想的景況中極速滑行數(shù)百米。 3、極限龍卷風 仿照龍卷風的原理建設的倒金字塔式設施，游客進入滑道之中來回翻滾，充分體會到龍卷風之狂飚和爆發(fā)，就像是被龍卷風吸進去一樣。 4、急馳競賽 多個并排的滑道，多個乘客并排從近20米高的塔端開始急馳滑行，在完全密封的水槽完成一個循環(huán)后，進入到開放式的直行部分并急馳到末端。
5、離心滑道 游客將乘坐在特別設計的雙人浮圈里面，從近20米高的小山上開始，快速通過100多米開放式的滑道，再經(jīng)過曲折封閉的管道，沖入下面的水池，常會有心蹦出身體之外的感覺。 6、水趣主題園 讓游客進入后，在水的流動、水的浮力、水的沖擊、水的形狀、水的色韻中感受到逗、樂、趣和美。 六、項目基礎設施 1、道路：興城海濱交通便利，從興城火車站乘坐汽車至海濱需20分鐘，海濱至京沈高速公路30分鐘，方便運輸，目前項目使用道路是一個完整循環(huán)的系統(tǒng)，方便項目建設。 2、給排水：項目需建設完善的雨水收集處理使用和污水處理系統(tǒng) 3、旅游標志設置：嚴格按照國際旅游業(yè)的規(guī)定規(guī)范設置出入口、警示、解說、公共設施等標志，文字使用規(guī)范簡潔流暢，標志牌美觀、實用、與環(huán)境相協(xié)調(diào)。 七、項目建設工期 工程進行施工，包括樂園的土建、安裝、綠化，將工期控制在16個月內(nèi)。 八、項目效果估測 預計年均接待游客60萬人次，按人均消費200元計算，則年均營業(yè)收入12000萬元.如果按營業(yè)收入的30%為純利潤，則每年盈利3600萬元，三年時間可收回投資成本。
