許多開發(fā)商為了拿下項(xiàng)目，首先想到的是做一個(gè)規(guī)劃方案。他們認(rèn)為沒有規(guī)劃方案，不知道干什么，怎么能立項(xiàng)呢？是的，該問題想說的是，先做規(guī)劃方案，再立項(xiàng)申請(qǐng)。然而這正確嗎？
一、開發(fā)旅游水上樂園項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該先做規(guī)劃方案，還是先立項(xiàng)申請(qǐng)？
讓我們參考房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)所需的資料：
1. 到國(guó)土局辦理國(guó)有出讓地的土地手續(xù)；
2. 辦土地手續(xù)期間，土地儲(chǔ)備中心會(huì)統(tǒng)一到規(guī)劃局辦理規(guī)劃條件；
3. 具備工程咨詢資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；
4. 具備節(jié)能評(píng)估能力的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告；
5. 到環(huán)保局辦理環(huán)評(píng)批復(fù)手續(xù)；
6. 到地震局辦理抗震安全性評(píng)價(jià)意見；
7. 到該項(xiàng)目的行業(yè)主管部門辦理行業(yè)審查意見；
8. 項(xiàng)目單位的立項(xiàng)申請(qǐng)文件；
9. 項(xiàng)目單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證。
