這些問題都是在水上游樂園前期策劃定位時(shí)需要考慮的問題,具體要從以下幾個(gè)因素來(lái)考慮:
(1)水上樂園設(shè)備人口數(shù)量
人口數(shù)量就代表了市場(chǎng)定位,也是對(duì)于項(xiàng)目未來(lái)收入測(cè)算的重要參考數(shù)據(jù)。一般而言,水上游樂園的目標(biāo)人口指的是1.5小時(shí)車程半徑的翻蓋人群,人口數(shù)量也決定了投建水上游樂園的規(guī)模,如果人口數(shù)量不夠,建一個(gè)中大型的水上游樂園,投資風(fēng)險(xiǎn)是非常大的。
(2)水上游樂設(shè)備天氣狀況
天氣是影響水上游樂園重要的因素之一,因此,在策劃水上游樂園時(shí)就一定要考慮項(xiàng)目選地的天氣狀況。包括30℃以上的日歷天數(shù)、夏季的雨天情況、夜晚的氣溫等等,這些天氣狀況決定了水上游樂園的運(yùn)營(yíng)時(shí)長(zhǎng),是否具備開夜場(chǎng)的條件,是建室外還是室內(nèi)娛樂項(xiàng)目等等。
(3)大型水滑梯生活消費(fèi)
項(xiàng)目選地的居民消費(fèi)水平直接影響到未來(lái)水上游樂園的定價(jià)政策,也決定了水上游樂園的建設(shè)品質(zhì)及檔次。
(4)人工造浪設(shè)備競(jìng)爭(zhēng)者
競(jìng)爭(zhēng)者包括直接競(jìng)爭(zhēng)者和間接競(jìng)爭(zhēng)者,直接競(jìng)爭(zhēng)者一般指在200公里范圍之內(nèi),其他的水上游樂園,要對(duì)它的規(guī)模、品質(zhì)、設(shè)備選用、營(yíng)銷管理等做全方位的了解并具體分析。間接競(jìng)爭(zhēng)者,泛指主題公園、親子樂園、海洋公園等都是有可能會(huì)對(duì)未來(lái)的水上游樂園造成一定的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系。
(5)水上樂園設(shè)施交通狀況
交通狀況指的是未來(lái)游客到水上游樂園的通達(dá)性,包括自駕線路、城市公交(公交、地鐵等)、城際交通等,交通是否便利,會(huì)直接影響到水上游樂園的入園人數(shù)。
(6)水上游樂設(shè)施核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)
投資人一定要思考未來(lái)投建的水上游樂園要具備什么樣的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),與其他的水上游樂園尤其是有直接市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的水上游樂園相比競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)在哪里?簡(jiǎn)單講,核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)就是人無(wú)我有、能充分吸引市場(chǎng)的獨(dú)有的優(yōu)勢(shì),包括獨(dú)有的主題文化、交通條件、合理的設(shè)備選型、完善配套設(shè)備、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)等等都是一個(gè)成功的水上游樂園核心的首要條件。