20世紀(jì)80年代中期我國開始設(shè)計(jì)規(guī)劃水上樂園,主要是一些小型水上游樂場,包括造浪池、滑梯、漂流等一些投資少、體量小、技術(shù)較為簡易的游樂設(shè)備。90年代后期,國內(nèi)大型水上樂園開始建設(shè)運(yùn)營,并且分期更新發(fā)展。
按目前水上樂園形式區(qū)別,有室外水上樂園和室內(nèi)水上樂園之分。相比而言,室外水上樂園明顯的弱勢是季節(jié)性強(qiáng),設(shè)備閑置率高;室內(nèi)水上樂園造價(jià)較高,但由于室內(nèi)溫度可控,其運(yùn)營開放時(shí)間也可突破夏季的限制,擴(kuò)展至全年,缺點(diǎn)是投資、經(jīng)營成本較高。在我國,長三角地區(qū)水上樂園的年開放時(shí)間僅2、3個(gè)月,珠三角地區(qū)水上樂園的年開放時(shí)間可達(dá)5、6個(gè)月,但真正高峰的時(shí)期也就在7、8兩個(gè)月;北方地區(qū)的開放時(shí)間則會(huì)更短一些。所以北方地區(qū)幾乎都建成純室內(nèi)或室內(nèi)外結(jié)合的水上樂園。
水上樂園規(guī)劃設(shè)計(jì)步驟
1、策劃。它是項(xiàng)目最初的來源。主要是針對(duì)項(xiàng)目的一些初步思考,內(nèi)容包括:上位條件分析、主題定位、市場定位、選址、意向布局模式、基本內(nèi)容策劃等。
2、可行性研究。本階段從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)上驗(yàn)證項(xiàng)目策劃的可行性,包括政策研究、市場分析、策劃方案研究、初步投資估算、財(cái)務(wù)分析、影響性分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容,是決定項(xiàng)目是否成立的重要環(huán)節(jié)。
3、總體規(guī)劃。選址確定后,對(duì)基地進(jìn)行時(shí)間、空間上的總體布局及安排。此階段需明確用地范圍、用地指標(biāo)、建筑要求、配套設(shè)施等內(nèi)容。
4、概念設(shè)計(jì)。項(xiàng)目落定后,正式投入具體設(shè)計(jì)工作。落定主題故事、建筑風(fēng)格、平面布局、動(dòng)線設(shè)置、水上游樂項(xiàng)目配置、商業(yè)/服務(wù)/管理設(shè)施配置。
5、方案設(shè)計(jì)。延續(xù)概念設(shè)計(jì)階段,全面展開各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作,進(jìn)行建筑、外裝、內(nèi)裝、景觀、燈光、電氣等專項(xiàng)設(shè)計(jì)。
6、擴(kuò)初設(shè)計(jì)。在方案設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上,明確立面、尺寸、色彩等,并標(biāo)注細(xì)節(jié)。
7、施工圖。將所有設(shè)計(jì)成果落實(shí)到施工文件中,用于施工招投標(biāo)及后期的施工指導(dǎo)。
值得一提的是,水上樂園在做規(guī)劃設(shè)計(jì)初時(shí),一定要注重選址,要知道園區(qū)并不是越大越好,不能一味求大,它的規(guī)模大小要根據(jù)當(dāng)?shù)乜蓪?shí)現(xiàn)的客流量,消費(fèi)水平和自身經(jīng)營隊(duì)伍來決定,切勿隨意簡單模仿,盲目投資。在選擇主題時(shí)同樣要慎重考慮,水上樂園的主題是其靈魂,F(xiàn)在市場上,很多水上樂園的主題選擇都是采用從自我出發(fā)、從投資者角度出發(fā)的思路,過度追求新奇、稀有、獨(dú)特,且所引進(jìn)的水上樂園設(shè)備也沒有與主題相互映襯,這是不可取的。
當(dāng)然,水上樂園主題的選擇應(yīng)由市場決定,而不是由某個(gè)專家和當(dāng)?shù)氐馁Y源決定,不可輕易的把地方文化植入水上主題樂園。道理非常簡單,因?yàn)槠洳痪邆涫袌鲚椛淞、不具備?guī)模效應(yīng)。很多地方文化珍貴但不具備市場效應(yīng)。水上樂園項(xiàng)目的主題,必須選擇那些具有市場潛力,是市場熱門的,游客偏好的。這樣,才能符合市場,水上樂園才能持續(xù)的經(jīng)營下去。